Guía completa para comprar casa en Querétaro 2025

Por qué invertir en Querétaro en 2025

Querétaro se ha consolidado como uno de los estados con mayor crecimiento económico en México. Con una infraestructura en constante desarrollo, seguridad por encima del promedio nacional y un mercado inmobiliario en expansión, es el momento ideal para invertir en tu patrimonio.

Ventajas de comprar casa en Querétaro

• Plusvalía garantizada: El crecimiento constante de la zona asegura la valorización de tu inversión
• Calidad de vida: Excelentes servicios, educación y salud
• Conectividad: Acceso rápido a las principales vías y al aeropuerto
• Desarrollo económico: Empresas internacionales generan empleo estable

Pasos para comprar tu casa

1. Define tu presupuesto

Antes de buscar propiedades, es fundamental conocer tu capacidad de pago. Considera:

• Enganche: Generalmente del 10% al 20% del valor de la propiedad
• Crédito hipotecario: Evalúa opciones con diferentes instituciones
• Gastos adicionales: Escrituración, avalúo, seguro (aproximadamente 5-7% adicional)

2. Elige la ubicación ideal

En Querétaro, algunas de las zonas con mayor proyección son:

• Sur de Querétaro: Zona de rápido crecimiento con excelente conectividad
• Cerca de Bernardo Quintana: Acceso inmediato a servicios y comercios
• Proximidad al Libramiento Surponiente: Comunicación eficiente con toda la ciudad

Locarno Residencial, ubicado estratégicamente en el sur de Querétaro, ofrece acceso inmediato a estas vías principales.

3. Opciones de financiamiento

Existen varias opciones para financiar tu casa:

Infonavit

• Para trabajadores con crédito acumulado
• Tasas de interés competitivas
• Proceso relativamente sencillo

Crédito bancario

• Mayor flexibilidad en montos
• Diversos planes de pago
• Requiere buen historial crediticio

Co-inversión (Infonavit + Banco)

• Combina lo mejor de ambos mundos
• Aumenta tu capacidad de compra
• Ideal para propiedades de mayor valor

4. Verifica la desarrolladora

Es crucial investigar la reputación de la desarrolladora:

• Proyectos entregados: Busca referencias de desarrollos anteriores
• Solidez financiera: Asegura que puedan completar el proyecto
• Garantías: Verifica qué garantías ofrecen post-venta

Lugano Living cuenta con más de 1,500 familias satisfechas y 10 residenciales entregados exitosamente.

5. Documenta todo el proceso

Mantén registros de:

• Contratos de compraventa
• Recibos de pagos
• Avalúos
• Documentos de escrituración

Amenidades que debes buscar

Un buen desarrollo residencial debe ofrecer:

✓ Casa club ✓ Alberca ✓ Gimnasio ✓ Áreas verdes ✓ Acceso controlado 24/7 ✓ Canchas deportivas ✓ Pet park

Locarno ofrece todas estas amenidades y más, diseñadas para el bienestar de toda tu familia.

Errores comunes a evitar

1. No calcular gastos extras: La escrituración y otros gastos suman del 5-7%
2. Apresurarse en la decisión: Visita varios proyectos antes de decidir
3. No verificar la ubicación: Visita la zona en diferentes horarios
4. Ignorar el contrato: Lee todo antes de firmar
5. No planear el futuro: Piensa en tus necesidades a 5-10 años

Checklist final antes de comprar

Antes de firmar, asegúrate de:

• Haber visitado el proyecto físicamente
• Conocer todos los costos involucrados
• Tener pre-aprobación de crédito (si aplica)
• Verificar que la escritura está en orden
• Conocer la fecha de entrega estimada
• Haber leído completamente el contrato
• Estar seguro de que la ubicación te convence

Conclusión

Comprar una casa en Querétaro es una excelente decisión de inversión en 2025. Con la guía correcta y la desarrolladora adecuada, estarás un paso más cerca de construir tu patrimonio familiar.

¿Listo para dar el siguiente paso? Conoce Locarno Residencial, nuestro desarrollo con 225 casas en la mejor zona de Querétaro.